La ville de Rimbaud est étonnante. Détonante même ! Un air de Paris sur la place Ducale, un air de high-tech dans le quartier d’affaires, un air de vacances sur les berges de la Meuse. C’est une cité de charme, discrète et ambitieuse. Pétillante et élégante. Comme un verre de Champagne. Elle est traversée par un fleuve, la Meuse, qui sillonne l’Europe sur 1 000 km, ouverte sur des horizons infinis, au carrefour de la Belgique, du Luxembourg et de la Champagne. Sa gare vous transporte à Paris en 105 minutes chrono. Mais elle est surtout un phénomène économique en plein essor, un lieu de culture, une cité de tourisme et d’enseignement désormais prisée des investisseurs en quête de placements sûrs et fructueux.

Hôtel Saint-Louis, à deux pas de la place Ducale, cœur pétillant de Charleville-Mézières. 

Ici se croisent les accros du shopping, les touristes curieux, les entrepreneurs affairés, les étudiants passionnés et autres férus de théâtre, de musique, de cinéma... C’est la place Ducale, sœur jumelle de la place des Vosges parisienne. Autour, au fil des siècles, se sont établis les commerces, les administrations, les écoles, les lieux de culture. À ses pieds coule la Meuse, bucolique et apaisante. 

L'hotel Saint -Louis est une beauté endormie, un de ces trésors architecturaux que l’on imagine éternel. Autour de lui, la ville pétille, s’agite et se déploie. Ici, chacun connait les élégantes façades en brique rouge et pierre de taille donnant sur la rue de l’Église. Mais beaucoup ignorent la majestueuse cour d’honneur, les coursives ombragées, le fronton majestueux de l’ancienne chapelle, ses parquets, ses moulures et décors à foison. Ils sont secrets.

RESTAURATION

• Restauration de l’ensemble des façades en brique et pierre de taille par hydrogommage
• Restauration des éléments patrimoniaux remarquables et notamment des vitraux au plomb, des lucarnes et des décors
• Révision des charpentes et pose d’une couverture en ardoise naturelle identique à la couverture d’origine
• Aménagement d’une toiture végétalisée sur le bâtiment secondaire (rue de l’Hôpital)
• Remplacement des gouttières et descentes en zinc
• Pose de nouvelles menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et petits bois
• Aménagement et décoration des parties communes par un architecte d’intérieur
• Appartements restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, réseaux…

ÉQUIPEMENT

• Accès sécurisé par visiophone
• Aménagement des cuisines : meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hottes aspirantes
• Aménagement des salles de bain : intégration de meubles vasques, placards bas, miroirs avec luminaires décoratifs
• Installation d’armoires et placards sur-mesure dans les chambres
• Pose de volets intérieurs dans les pièces de nuit

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

• Aménagement paysager de la cour intérieure
• Aménagement de jardinets privatifs pour certains logements
• Création d’un local à bicyclettes

Loi Malraux : 

Bénéficiez avec cette résidence de luxe, classée par les Architectes des Bâtiments de France, des avantages fiscaux de la loi Malraux, de 22 % à 30 % de réduction d’impôt. Une solution de défiscalisation basée sur du patrimoine immobilier classé des plus élevée et pertinente avec la loi Monument Historique.

Depuis l'année 2012, le législateur offre une réduction d’impôt égale à 22% du montant des travaux effectués dans les ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager) ou dans les aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. Ce taux est ré-évalué à 30% si le bâtiment est placé au sein d'un « secteur sauvegardé » et des quartiers anciens « dégradés ».

Les frais donnant accès à la réduction d’impôt lié à la loi Malraux (travaux, dépenses de réparation, impôts locaux…) sont définis dans une limite annuelle de 100.000€. L'investisseur a donc la possibilité réduire sa fiscalité annuelle dans une fourchette maximum de 22.000 ou 30.000€ selon les critères de localisation du bien.